Jak wybrać działkę, by później nie żałować? Na co zwrócić uwagę, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek?
Przede wszystkim dobrze przemyślmy lokalizację naszej działki. Oddalone od wielkomiejskiego zgiełku tereny z pewnością wydadzą się atrakcyjne osobom mieszkającym w mieście, warto jednak zwrócić uwagę na bliskość wszystkich niezbędnych w codziennym życiu obiektów i usług – sklepów, szkół, przedszkoli. Dobrym rozwiązaniem może być w takiej sytuacji wybudowanie domu w pobliżu mniejszych miast dobrze skomunikowanych z większymi metropoliami. Przykładowo, jeśli zależy nam na bliskości stolicy, rozważmy zakup działki w Grodzisku Mazowieckim. Warto pamiętać o tym, że ceny działek oddalonych nieco od dużych miast są przystępniejsze.
Zanim zdecydujemy się na zakup działki w określonej lokalizacji, dokładnie sprawdźmy, co znajduje się w najbliższym otoczeniu i jakie są plany zagospodarowania przestrzennego okolicy. Z planów dowiemy się przede wszystkim czy na działce, którą chcemy kupić możemy wybudować dom oraz co w przyszłości zostanie wybudowane w najbliższej okolicy. Zwróćmy uwagę, czy przy naszym domu nie powstanie ruchliwa droga ani głośna fabryka.
Do zabudowy najlepiej nadają się działki prostokątne. Unikajmy działek zbyt wąskich – gdy budujemy dom, musimy pamiętać o zachowaniu odpowiednich odległości ścian od granic działki (4 m w przypadku ścian z otworami okiennymi, 3 m w przypadku ścian bez otworów). Gdy działka jest bardzo wąska, zachowanie odległości może być problemem.
Przed zakupem działki warto sprawdzić, jaki rodzaj gleb dominuje na danym terenie i określić poziom wód gruntowych. Niekorzystne warunki geologiczne mogą utrudnić lub całkowicie uniemożliwić budowę domu na działce.
Gdy znajdziemy już wymarzoną działkę, pamiętajmy o sprawdzeniu jej stanu prawnego. Warto przejrzeć też księgę wieczystą nieruchomości, aby uniknąć niejasności prawnych.
Stopka autorska: działki w Grodzisku Mazowieckim – http://dzialki-grodzisk.pl
